Cada imóvel tem uma história.
A regularização começa por ela.

Análise e organização documental

Conferimos os documentos disponíveis e identificamos divergências, lacunas e pendências que precisam de atenção. A análise inicial ajuda a definir a sequência de providências para o seu imóvel.

Entenda por onde começar.

• Levantamento de matrícula, certidões e documentos existentes
• Identificação de pendências e documentos complementares
• Orientação sobre etapas e órgãos envolvidos

Regularização junto à Prefeitura

Apoiamos a organização e o acompanhamento de demandas municipais relacionadas à edificação e ao cadastro imobiliário. As exigências variam conforme o município e as características da construção.

A situação do imóvel perante o município.

• Conferência de cadastro imobiliário e documentação municipal
• Apoio documental para regularização de construção e habite-se
• Acompanhamento de protocolos e exigências administrativas

Regularização de obra e CND / INSS

Prestamos assessoria documental na regularização de obras perante a Receita Federal, incluindo informações para CNO, aferição no Sero e certidão de regularidade fiscal, conforme o caso. É o serviço frequentemente conhecido como CND do INSS da obra.

A documentação fiscal da sua construção.

• Levantamento de documentos e dados da construção
• Apoio no encaminhamento de pendências da obra
• Orientação para obtenção da certidão aplicável

Cartório de Registro de Imóveis

Apoiamos a preparação de documentos e o acompanhamento de solicitações no Registro de Imóveis. Conferimos as exigências apresentadas pelo cartório para orientar o atendimento de cada etapa.

Documentos alinhados à realidade do imóvel.

• Solicitação e leitura documental da matrícula atualizada
• Organização de documentos para registros e averbações
• Acompanhamento de protocolos e notas de exigência

Averbação de construção e alterações

Auxiliamos na reunião dos documentos para levar ao registro uma construção, ampliação ou outra alteração que demande averbação. A viabilidade e os documentos necessários dependem da análise do caso e do cartório.

As mudanças do imóvel também precisam constar no registro.

• Conferência de documentos municipais e fiscais pertinentes
• Identificação de diferenças entre documentos e matrícula
• Apoio documental para o pedido de averbação

Assessoria e acompanhamento

Organizamos as providências entre proprietário, Prefeitura, Receita Federal e cartório, conforme o escopo contratado. Você acompanha as pendências e recebe orientação sobre o que apresentar em cada etapa.

Clareza durante todo o processo.

• Organização das solicitações e dos documentos
• Acompanhamento de andamento e exigências
• Identificação da necessidade de profissionais habilitados